СПАСИБО!
Ваша заявка принята
В ближайшее рабочее время мы с Вами свяжемся
На этой странице Вы можете узнать более подробную информацию о нас

СПАСИБО!
Ваша заявка принята
В ближайшее рабочее время
мы с Вами свяжемся
На этой странице Вы можете узнать
​ более подробную информацию о нас

Выгодный способ приобретения жилья
Как это работает?

Узнай за 1 минуту, просмотрев видео

Кто мы?

Кооператив «Жилищный баланс» – некоммерческая организация, действующая на основании Устава, созданная добровольно объединившимися гражданами с целью решения жилищного вопроса.

Деятельность кооператива осуществляется в юридической форме «потребительский кооператив» (ПК), предусмотренной ст.116 Гражданского Кодекса Республики Беларусь. Мы относимся к «иным специализированным кооперативам» и действуем в рамках статьи 116 ГК РБ.

Участие включает в себя три этапа: этап накопления, заселения и внесения оставшейся части стоимости квартиры. В течение первого этапа участник в большинстве случаев накапливает от 30% до 40% стоимости жилья. Затем он самостоятельно выбирает для покупки квартиру на первичном или вторичном рынке. Квартира финансируется из паевого фонда кооператива, который формируется за счет накопительных этапов, рассрочек от застройщиков, резервного фонда и займов(инвестиций). После заселения и регистрации по месту жительства, член кооператива осуществляет внесение оставшейся части паевого взноса, внося ежемесячные платежи.
 

Официальный сайт c-ens.by

Результаты за 8 лет работы

Результаты
​ за 8 лет работы

объектов недвижимости уже заселено

участников
осуществляющих
 финансирование жилья

участников
осуществляющих
 финансирование жилья


метров квадратных общая площадь профинансированной недвижимости

География приобретения жилья

По состоянию на начало 2022 года ПК "Жилищный баланс" приобрел объекты недвижимости
более чем в 80 населенных пунктах Республики Беларусь

5 шагов к приобретению жилья

1. Консультация

За 1 час консультации вы узнаете обо всех условиях приобретения квартиры в рассрочку через кооператив, получите полную информацию о гарантиях, преимуществах и особенностях данного способа покупки жилья, а также другую важную информацию, касающуюся ежемесячных платежей, переплат и сроков участия. Преимуществом такой консультации является возможность задать любые интересующие вопросы и услышать ответы на важные вопросы, которые задают другие участники.

Кроме того, на консультации вы получите детальный расчет плана финансирования квартиры, составленного исходя из выбранных вами параметров(срок заселения, срок участия, размер ежемесячных платежей).

2. Заключение договора

После получения ответов  на все интересующие вопросы и индивидуального подбора подходящих для вас условий приобретения квартиры, заключается договор, и вы становитесь членом кооператива.

3. Накопление

На данном этапе вы вносите ежемесячные платежи в соответствии со своим планом накопления. При этом все внесенные средства переводятся в учетные паи по той стоимости, которая действует на момент внесения взноса. Стоимость учетного пая индексируется в соответствии с индексом потребительских цен (инфляцией), соответственно, сумма всех ваших накоплений также увеличивается по инфляции.

В среднем накопительный этап длится от 7 до 48 месяцев.

4. Заселение

Вы самостоятельно подбираете любую квартиру на вторичном или первичном рынке недвижимости(новостройка или долевое строительство). После подбора подходящего варианта кооператив осуществляет сделку-купли продажи, используя ваши накопления, а недостающую часть дофинансирует из своего паевого фонда. 

5. Внесение оставшейся части стоимости квартиры

5. Внесение оставшейся части
стоимости квартиры

После заселения  со своей семьёй вы регистрируетесь по месту жительства, продолжая вносить ежемесячные платежи в соответствии со своим планом финансирования . После внесения последнего платежа право собственности переходит к вам.

Важно отметить, что член кооператива имеет право досрочно внести оставшуюся часть от стоимости квартиры без штрафов. Согласно нашей статистике, многие участники пользуются такой возможностью, опережают график платежей и становятся собственниками недвижимости досрочно. 

После заселения  со своей семьёй вы регистрируетесь по месту жительства, продолжая вносить ежемесячные платежи в соответствии со своим планом финансирования . После внесения последнего платежа право собственности переходит к вам.

Важно отметить, что член кооператива имеет право досрочно внести оставшуюся часть от стоимости квартиры без штрафов. Согласно нашей статистике, многие участники пользуются такой возможностью, опережают график платежей и становятся собственниками недвижимости досрочно. 

Отзывы 

Что реально говорят и пишут члены кооператива.
Больше отзывов вы можете найти в
 Могилевской группе и в Минской группе Вконтакте,
на официальном сайте и на нашем Youtube-канале 

Что реально говорят
и пишут члены кооператива.
Больше отзывов вы можете найти в
 Могилевской группе
 и в Минской группе Вконтакте,
на официальном сайте
 и на нашем Youtube-канале 

Почему выгодно покупать жильё в рассрочку?

Переплаты ниже, чем в банке

При приобретении жилья площадью 50 квадратных метров, ваши переплаты составят около 8 м.кв.
 

Индивидуальные условия

Мы подберём вам оптимальный график и размер платежей исходя из ваших финансовых возможностей.

Доступно тем, кому не дают кредит в банке из-за недостаточного дохода

Вы можете начать накапливать на свое жилье, имея даже небольшой уровень дохода. У нас нет жестких требований к величине заработной платы.

Пока вы не заселились, вам начисляется индивидуальная рента

Пока вы не заселились, вам начисляется индивидуальная рента

Это позволяет не только защитить средства от инфляции, но и ускорить срок заселения.

Почему выгодно покупать жильё в рассрочку?

Переплаты ниже, чем в банке

При приобретении жилья площадью 50 квадратных метров, ваши переплаты составят около 8 м.кв.
 

Индивидуальные условия

Мы подберём вам оптимальный график и размер платежей исходя из ваших финансовых возможностей.

Мы подберём вам оптимальный график и размер платежей исходя из ваших финансовых возможностей.

Доступно тем, кому не дают кредит в банке из-за недостаточного дохода

Вы можете начать накапливать на свое жилье, имея даже небольшой уровень дохода. У нас нет жестких требований к величине заработной платы.

Вы можете начать накапливать на свое жилье, имея даже небольшой уровень дохода. У нас нет жестких требований к величине заработной платы.

Пока вы не заселились, вам начисляется индивидуальная рента

Пока вы не заселились, вам начисляется индивидуальная рента

Это позволяет не только защитить средства от инфляции, но и ускорить срок заселения.

 Почему быть членом нашего кооператива безопасно?

Вы всегда сможете забрать деньги

Документами предусмотрена возможность выйти из кооператива досрочно на этапе накопления, забрав вложенные средства с индексацией.
 

Документами предусмотрена возможность выйти из кооператива досрочно на этапе накопления, забрав вложенные средства с индексацией.

Высший орган управления - общее собрание членов кооператива

Высший орган управления - общее собрание членов кооператива

Каждый член кооператива имеет право голоса при принятии важных решений.

Открытость информации

Вся информация о финансовых показателях находится в открытом доступе на официальном сайте.
 

Контроль 

Контроль 

Ежегодно осуществляется ревизионной комиссией. Членом ревизионной комиссии может стать любой член кооператива.
 

Ежегодно осуществляется ревизионной комиссией. Членом ревизионной комиссии может стать
​ любой член кооператива.


Имущественная гарантия

Все взносы находятся в недвижимом имуществе - квартирах, в которых зарегистрированы и проживают члены кооператива со своими семьями.
Список квартир здесь.

Резервный фонд 

Резервный фонд 

Инструмент внутреннего страхования
от непредвиденных расходов. Его размер постоянно увиличивается.
Можно ознакомиться
 на официальном сайте.

 

Инструмент внутреннего страхования
от непредвиденных расходов.
​Его размер постоянно увиличивается.
Можно ознакомиться
 на официальном сайте.


Нам доверяют

За 8 лет мы выстроили взаимовыгодное сотрудничество
с частными и государственными учреждениями, организациями, компаниями

За 8 лет мы выстроили
​ взаимовыгодное сотрудничество
с частными и государственными учреждениями, организациями, компаниями

Стратегический партнер. Предоставляет помещение для проведения консультаций. В будущем планируется взаимодействие по строящимся квартирам.

Договоренность о взаимном сотрудничестве в информационной и рекламной сферах.

Стройтехинвест

Подписано соглашение о сотрудничестве в информационной области, организации совместных мероприятий, конференций, семинаров по актуальным вопросам строительной отрасли и сферы недвижимости.

Стратегический партнер. Заключено более 30 договоров долевого строительства.
 

Стратегический партнер. Заключено более 40 договоров долевого строительства.

Юридические документы

Ответы на часто задаваемые вопросы
можно найти на нашем официальном сайте

 

Ответы на часто
​ задаваемые вопросы
можно найти на нашем официальном сайте


Следите за новостями Жилищного баланса
в наших социальных сетях и мессенджерах

 

Следите за новостями
​Жилищного баланса

в наших социальных сетях и мессенджерах


Контакты

г. Минск, ул. Мясникова 36, оф. 304 
+375 29 836-20-20

г. Могилев, ул. Яцыно 5, оф. 325
+375 33 377-19-20

г. Гродно, пр-т Космонавтов 37А, оф. 210
+375 29 835-19-20

г. Витебск, пр-т Московский 53, оф. 36
+375 33 376-22-20

г. Гомель, ул. Советская 29, оф. 224
+375 33 398-19-20

г. Брест, ул. Пушкинская 6
+375 33 354-19-20

г. Полоцк, проезд Октябрьский 9, оф. 77
+375 33 341-22-20

+375 (33) 341-22-20
г. Бобруйск, ул. Энгельса 92, оф.3
+375 33 324 19 20


Режим работы: пн-пт с 9.00 - 19.00
e-mail: mogilev@c-ens.by

Своё жильё доступно каждому!